“开发商暂定资质能办预售许可证吗？” 这是许多潜在买家都急切想知道的问题。

其实，根据《房地产开发经营管理条例》，开发商应当拥有合格的资质，才能够办理预售许可证。在此之前，开发商必须先取得开发企业资质或者持有营业执照，才能继续向房地产局申请预售许可证。

除此之外，开发商在办理预售许可证时，还需要提交一些其他的材料，包括项目评估报告、土地证明及土地使用证等。根据房地产局的要求，开发商必须提供真实有效的材料，才能够获得预售许可证。

有时候，由于开发商资质尚未确定，只能暂定资质等原因，可能会影响办理预售许可证的进度。但是，开发商仍然可以向房地产局提出申请，由房地产局根据实际情况进行审核，为开发商的预售许可证申请提供有力的支持。

此外，开发商还可以向房地产局提出资质暂定申请，以便及时获得预售许可证。在政府的帮助下，开发商可以更快的取得预售许可证，以便及时开展项目预售工作。

总之，尽管开发商暂定资质也能够办理预售许可证，但是，要想及时获得预售许可证，开发商仍然需要提供真实有效的材料，并及时向房地产局提出资质暂定申请，以便获得有效的预售许可证。

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