租赁物业收入是指企业从出租物业获得的直接收入，是企业运营最重要的收入来源之一。租赁物业收入税收筹划是企业为了满足税收筹划的要求而采取的措施，旨在降低税负、提高经营效率，有效利用财政政策，有利于企业的发展。

首先，企业应充分利用减免税政策。根据《中华人民共和国企业所得税法》规定，租赁物业收入可享受一定的减免税政策，比如企业可以减免税收，减免5%的企业所得税，减免20%的企业所得税等。此外，企业还可以利用租赁物业收入进行税收优惠，比如允许企业将其租赁物业收入的一定比例作为企业所得税的减免额。

其次，企业还可以通过改变结构来优化税收筹划。企业可以通过减少租赁物业收入，减少企业所得税负担，实现税收优惠，以及通过把租赁物业收入转化为其他类型的收入，比如利息收入，股息收入等，来实现税收优惠。

此外，企业还可以利用税收倾斜政策，通过合理安排租赁物业收入的使用，转移收入到低税率地区，以减少企业的综合税收负担。例如，企业可以把租赁物业收入转移到税率较低的地区，以便减少企业的税收负担。

最后，企业还可以利用集资税收优惠政策，通过发展集资项目，实现抵扣企业所得税的政策，以减少企业的税收负担。

通过以上几种税收筹划措施，企业可以有效利用财政政策，降低税负，提高经营效率，有效控制企业税收负担，为企业的发展创造条件。

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