房地产销售公司作为一种经营房地产产品和服务的特殊企业，其税收筹划是企业税收优化结构和税收优惠政策的重要组成部分。针对房地产开发和销售企业，税收筹划应重点考虑如下几个方面：

第一，房地产销售企业应根据政策要求，合理规划投资结构和投资抵扣政策，尽可能减少企业所得税。其中，企业应通过尽可能多地采用投资抵扣的方式减少企业的应纳税额，从而降低企业的税负。

第二，房地产销售企业应根据政策要求，合理规划营收结构和增值税减免政策，尽可能减少企业增值税。其中，企业应通过合理结构营收，重点向营收业务增加减免政策，从而有效减少企业应纳增值税额。

第三，房地产销售企业应根据政策要求，合理规划加计扣除项目，尽可能减少企业所得税。其中，企业通过加计扣除的方式，使企业的应纳税额减少，从而降低企业的税负。

第四，房地产销售企业应根据政策要求，合理规划定期投资项目，尽可能减少企业所得税。其中，企业通过定期投资，把企业的资金投向有利可图的投资项目，从而有效减少企业应纳所得税额。

以上四项均是房地产销售企业税收筹划时应注意的重要方面。在实施税收筹划时，企业应当把握好税收优惠政策的有效期限和申报的程序，以确保税收筹划按时、按质完成。此外，企业还应积极参与政府税收政策宣传、培训和指导活动，不断提高税收筹划水平，有效节税，提高企业经营效益。

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