房地产企业流转税是房地产企业所需缴纳的税收，它的主要用途是用于支付政府的财政支出，以及给予社会福利。税收筹划是指税务专业人士根据税法的规定，对企业的税务费用进行有效管理和控制，以达到降低企业税负的目的。

针对房地产企业的税收筹划，首先要强调的是要准确掌握税收减免政策，并尽可能利用税收减免政策，减少企业的税收负担。此外，企业还可以采用一些税收优惠政策，如减税、免税等，以降低企业的税收负担。还可以采取合理的投资策略，通过投资购买一些可以享受税收优惠的产品，如国债、货币基金等，以达到降低企业税收负担的目的。

此外，企业还可以采取积极的税收筹划措施，如合理安排投资结构，合理控制投资额度，合理分配股东收入，合理分配利润，以及合理安排资产结构，以期达到降低企业税收负担的目的。

同时，企业还可以采取有效的税收优惠政策，如允许企业提早抵扣税收，以及允许企业延期纳税，减少企业的税收负担。此外，还可以采取允许企业进行资本重组、资产购买等活动，以达到减少企业税收负担的目的。

综上所述，房地产企业流转税的税收筹划关键在于要准确掌握税收减免政策，并尽可能利用税收减免政策；采取积极的税收筹划措施，如合理安排投资结构，合理控制投资额度，合理分配股东收入，合理分配利润，以及合理安排资产结构；采取有效的税收优惠政策，如允许企业提早抵扣税收，以及允许企业延期纳税；允许企业进行资本重组、资产购买等活动，以减少企业的税收负担。以上措施的实施，有助于企业降低税收负担，提高企业的竞争力。

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