房地产企业预收款税收筹划是指企业出售房地产，根据税收政策，预先收取买方部分税款，并按照政府有关规定办理收税手续。这种筹划技术，既能有效地减少企业的税收负担，又能促进政府的税收筹集，为企业和政府双方都带来有益的影响。

首先，房地产企业预收款税收筹划可以有效减少企业的税收负担。因为税收筹划的存在，企业可以提前收取买方的部分税款，减轻企业的税收负担，从而提高企业的财务效率。

其次，房地产企业预收款税收筹划可以促进政府的税收筹集。企业预收款税收筹划可以有效促进政府的税收筹集，从而保证政府的财政收入，有利于政府履行公共财政职能，促进社会的发展。

此外，房地产企业预收款税收筹划还有利于提升政府和企业的社会责任感。政府与企业共同参与房地产企业预收款税收筹划，既为企业减轻税收负担，又为政府促进税收筹集，充分发挥政府与企业的合作作用，提升政府和企业的社会责任感。

另外，房地产企业预收款税收筹划还能带动经济发展。由于企业减轻税收负担，企业可以有更多的资金投入到经营和发展中，这不仅能提升企业经营效益，也能促进经济发展，从而增加就业机会，改善民众的生活水平。

综上所述，房地产企业预收款税收筹划的出现，既能有效地减少企业的税收负担，又能促进政府的税收筹集，还能提升政府和企业的社会责任感，并有利于促进经济发展。因此，应该加大力度推广和完善房地产企业预收款税收筹划，以促进政府和企业良性合作，实现共赢。

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