营改增是中国深化税收改革的重大举措，其中最引人注目的变化莫过于对房地产业的调整。自2014年开始实施以来，营改增一直是税收筹划的一大焦点，而房地产业的定价税收筹划更是影响税收改革的重要因素。

首先，营改增改变了房地产业的税收结构。以往，房地产业的主要税费类型有增值税、土地增值税和房产税。但在营改增之后，增值税和土地增值税被取消，取而代之的是新的税种，即建筑税和土地使用税。这样一来，房地产业的税收结构发生了重大变化，从而影响了房地产业的税收筹划。

其次，营改增之后，房地产业的税率也发生了变化。根据国家实施的税制改革，建筑税的优惠政策得到了加强，而土地使用税也有所降低，这也使得房地产业的税收筹划受到了影响。

此外，营改增对房地产业的定价税收筹划也有一定影响。在营改增实施之前，房地产业的定价税收筹划主要是基于房地产价格的，即按照房地产价格来确定应纳税收额。而营改增后，房地产业的定价税收筹划不再以房地产价格为基础，而是以建筑税和土地使用税的税率和税收基数为基础，从而影响了房地产业的税收筹划。

最后，营改增也改变了房地产业的税收征收方式。以往，房地产业的税收是按照房地产价格的比例来征收的，而营改增后，房地产业的税收征收方式发生了变化，改为按照建筑税和土地使用税的税率和税收基数来征收。

总之，营改增对房地产业的定价税收筹划产生了重大影响，使得房地产业的税收结构、税率、定价筹划以及税收征收方式发生了变化，从而影响了房地产业的税收筹划。因此，营改增后，关于房地产业的税收筹划需要加以重视，积极主动的了解和把握营改增后的税收环境，以便为企业减轻税收负担，促进企业发展。

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