投资性房地产税收筹划是指通过合理的税收计划，使投资者从房地产投资中获得最大的税收优惠。房地产税收优惠是指投资者在购买房地产的同时，可以从税收和社会保障方面获得一定的税收优惠。

首先，投资者可以获得房地产投资税收优惠。根据房地产税法，投资者可以抵扣房地产税，其中包括住房公积金、土地使用税、城市建设税等。其次，投资者还可以享受社会保障方面的税收优惠。如新建的房屋可以享受住房补贴或可以抵扣社会保险费用，从而提高投资者的税收优惠程度。

此外，投资者还可以享受投资性房地产税收优惠。比如，投资者可以利用房地产投资税收优惠，投资房地产，可以享受房屋租金免税、土地使用税减免等税收优惠。投资者也可以利用各种财政扶持政策，如投资者减税等，获得更多的税收优惠。

综上所述，投资性房地产税收筹划是投资者获得税收优惠的重要途径。在进行投资房地产时，投资者应当熟悉相关税收规定，并积极利用房地产税收优惠政策，从而获得最大的税收优惠。

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